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唐山首套房难证明契税就高不就低

时间:2019-09-20 03:36:54 来源:互联网 阅读:0次

唐山:首套房难证明 契税就高不就低

( 韩涛 吕培 报道)11月16号接到了,一些唐山市市民的,说他们买了唐山市开平区东港龙城二期的房子,眼下马上就要交房了,可是大家还没高兴起来,就被开发商迎头泼了一盆冷水。

唐山市开平区东港龙城二期业主说:马上要交房了,开发商给我们一张入伙须知,告诉我们不管房屋面积多大契税都按全房款的3%收取,即使是首套住房还是让我们交全房款的3%。

房主们说,他们咨询相关部门了解到,根据国家财政部、税务总局、住房和城乡建设部,三部委2010年发布的规定:对个人购买的普通住房,且住房属于家庭住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。一些业主觉得他们符合这些条件,应该享有这样的优惠。

唐山市开平区东港龙城二期业主说:签的份正式合同房屋面积是89.71平米,领入住须知的时候合同改成89.98平米,但是还是在90平米以下,按照政策90平米以下首套住房契税按照1%交,我房子多交8600多块钱。那么情况是否如此呢?随后来到了东港龙城的销售中心,在他们的收费一览表上看到了,契税按照住宅总房款的3%收取的字样,这里的工作人员也承认,他们的确是在按照这个标准在收费。

问唐山市开平区东港龙城小区二期营销经理刘立彦:您作为开发商征收契税,什么条件下才能按照规定执行呢?答:我们现在就是按照3%收取。经过了解我们得知,开发商之所以要这样收费

,主要是因为业主无法提供家庭住房证明,那么业主应该如何办理家庭住房证明呢?首先联系了唐山市房管局。

唐山市房管局工作人员说:唐山市住房证明不给开了,从3月份开始就不开了,如果你是在唐山买的房子,现在有另外一种途径证明是住房,你找地税部门,然后到他们那里签一份首套房承诺书,你承诺你买的这套房子是套房,就会按套房对待了。

按照这位房管局工作人员的解释,又联系了唐山市开平区地税局。唐山市开平区地税局工作人员说:住房证明房管局给开,现在都开着呢,我们确定不了你是首套住房,明白不?一番沟通下来,我们还是没有弄清楚,这出具家庭住房的相关证明材料到底是这两个部门中的哪一个来管。

听这两个部门解释得好像还都有道理,可是他们推的轻松,但难住的可是咱老百姓。我们希望相关部门能够尽快为这些业主解决这件事,符合什么样的政策,就大家享受到什么样的优惠政策,这才是国家制定相关政策的初衷。

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