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大量卖地新房供给充足武汉明年房价或稳中有

时间:2019-08-16 20:02:43 来源:互联网 阅读:0次

  岁末年初,楼市调控政策丝毫没有松懈。2011年,武汉楼市何去何从?昨日,武汉新浪乐居创新峰会上,专家对武汉明年楼市进行了研判和预测:近两年土地大量供应,将有充足的新房入市,房价稳中有降。

  显示,武汉去年卖地2575公顷,今年将超过这一数量。这些地大部分都用于住宅开发,明后两年大量上市,形成充足的市场供给。

  克而瑞华中事业部总经理吴洋认为,只有大量新增供应,才能平抑房价,2009年卖了很多地,明年会上市,供应量会跟上,买方市场才会出现,房价就会回调。

  省房地产经济协会专家委员殷跃建认为,房地产的增长速度不能超过居民收入的增长速度,否则刚性需求会被挤掉,武汉楼市现在正面临这样一个困境,因此,在2011年武汉房价稳中有降。

  武汉祥生房地产董事长叶正灿认为,房价是涨还是跌,主要取决两个因素——土地供应量和货币供应量。土地供应不充裕,房价肯定要涨;货币供应量不减少,房价要跌不可能。

  武汉房地产开发企业协会副秘书长严宽说,武汉今年大量供地,现在一个月卖几千亩,如果快速投入市场,对于遏制部分楼盘价格上涨会起到一定作用。

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